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お家の坪単価はいくらぐらいですか？

お家を建てようと思うと多くの方が先ず最初に考えるのが、「坪単価いくらなのかな？」だと思います。

まず基本坪単価には、決まったルールはありません。安く見せようと本体価格にキッチンなどが入ってない事もあります。たまにお客様に「キッチンやお風呂などはオプションですか？」と聞かれる事もあります。

以前施工エリア外のお客様がモデルハウスに見学に来られた際に、「実は今あるフランチャイズで坪単価50万円だと聞いて打ち合わせを進めていったら、まだ自分の要望の半分も言ってないのに、坪単価で計算すると60万円超えてるんだけどどうしてだと思いますか？」「このまま進めたらいくらになっちゃうか心配です！」って相談され「何とか○○市で施工出来ませんか？」お話頂きましたが、交通費や現地での職人さんの確保、後々のメンテナンスなども考えると、品質のお約束が難しいし金額的にも割高になってしまう事を伝えて、「地元の他の工務店にもお見積り出してもらって、総額でいくら掛かるのか検討されてはどうですか？」とお話させて頂いた事もありました。その方の希望のお家は元々坪単価50万円では出来なかったのに、最初の坪単価に惑わされてしまった結果、騙されたような感覚に陥ってしまったんだと思います。

「坪単価いくらです！！」って記載している金額には税別なのか税込なのかも殆どの会社は記載がありません。消費税の10％を足して表示するだけでどうでしょう？坪単価にとらわれると、そこだけをみて判断しだす危険があり、坪単価50万円（税別）～という最初の入口から最終的には坪単価70万円（税別）以上掛かってしまう事だってあります。それでも自分が選んだオプションを付けての金額だからしょうがない、延床面積だと思っていたら、施工面積だったりと。

だったら坪単価って目安にはならないんじゃないの？って思います。

なので030FACTORYでは坪単価いくらという回答ではなく、外構工事・火災保険・地震保険・上下水道引込費以外の金額の平均価格は2,100～2,700万円（税込）【※平均坪数（施工面積ではなく延床面積）は平屋：28～35坪　2階建て：28～40坪】です。※坪数・金額の端数はカットしてます。

お家が出来るまでにどのくらい掛かりますか？

出会いから確認申請受理までの期間が、最短で２ヶ月。通常３～４ヶ月程度。

特別な仕様や、工事車両が1台分しか確保出来ないなどの立地制限がない限り、工事開始からお引き渡しまで約６ヶ月が目安です。

お客様との出会いからお引き渡しまでには、平均で１年程度となる事が多いです。

土地探しや候補地の調査はしてもらえますか？

希望の学校区・最寄り駅や価格帯を教えて頂ければ、提携不動産業者から不動産情報をお取り寄出来ます。不動産情報より気になる物件があれば、現地調査や建築する際の制限や用途地域・近隣状況やライフライン状況・目安となる地盤情報（標高・改良工事の可能性・液状化の可能性）などを調査します。

候補地に関しましても同様に調査します。

不動産情報は該当地があれば、何件でも提出しますが、調査につきましては最大３件までは、施工エリア内に限り無償で調査いたします。

外壁（スイス漆喰）は塗り替えてメンテナンスするんですか？

基本的に環境にもよりますが、汚れを自然の力で浄化する力があるので、塗替えは必要ありませんがメンテナンスは必要です。メンテナンスはとても簡単なんで、ご自身でして頂く事をオススメします。鳥のフンや窓の端や木枠などからの雨だれなどは太陽の当たる面でしたら放っておけば気付かないうちに本当に少しずつキレイになります。築６年目のモデルハウスも簡単なメンテナンスだけで、白くてきれいな外壁を保ててます。

しかし屋根の軒がないお家ですと、自浄作用が追い付きませんので、軒は45ｃｍを基本としてます。

特に太陽の光が少ししか当たらない面や土の汚れ・サビ汚れは自浄作用では落ちにくいので、ナイロンブラシでこすったり、ゴム手袋・マスク・ゴーグルをしてキッチン泡ハイターを掛けて15分ほどおいて水で流すなどで、窓からの黒い汚れや木枠などのアクは薄くなります。スイス漆喰はph13の強アルカリ性な事と、日本の漆喰の様に「すさ」が入っていないので浸食されることはありません。

※キッチンハイターの泡タイプでないものは、次亜塩素ナトリウムが強いので壁などにスプレーで吹きかけた際に目鼻口に強い刺激があり危険ですので、使わない様にしてください。